Châtel/Moselle, Maison 7 pièce(s) 201 m2 + 100 m² aménageables

€224 000 **

Sur axe Epinal / Nancy, maison de caractère bâtie en bord de Moselle sur un terrain plat de 2050 m² offrant un potentiel d'aménagement une fois rénovée tout à fait remarquable.
Le rdc distribue un salon/salle à manger, cuisine aménagée avec office, 1 chambre avec salle d'eau privative.
Le 1er étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bains.
Le 2ème étage offre une surface de 100 m² à aménager selon vos besoins.
Sous-sol en caves, lingerie, chaufferie, bûcher.
Terrain attenant avec bâtiment annexe à usage de garages et dépendances.

** €224 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
201 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2050 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6089€ et 8237€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88330
Ville
CHATEL SUR MOSELLE
Secteur
AXE EPINAL / NANCY
Vue
sur jardin et Moselle
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
224000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
201 m2
Surface aménageable
106 m2 environ
Surface au sol
110 m2
Surface séjour
46 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
2050 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Nombre box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
30/10/2025
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
362 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
357 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6089 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8237 EUR
Surface de référence
201

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Entrée	15,90		Jardin	Granito
Rdc	Cuisine	18,20		Jardin	aménagée
Rdc	Office	3,12			Lino
Rdc	Salle à manger	28,68	S	Jardin	Parquets
Rdc	Salon	20,18	S	Jardin	Parquets - cheminée à l'âtre
Rdc	Chambre 1	18,33	NE	Jardin	Parquets - avec sd'o privative/wc
Rdc	Dégagement	5,37			Granito
1/2 étage	W.C.	1,93	N		Lino
1er	Dégagement	16,55	EO	Jardin	Moquette - Placard
1er	Salle de bains	7,67	E	Jardin	carrelage - baignoire
1er	Chambre 2	20,84	SE	Jardin	Parquets -
1er	Chambre 3	18,42	S	Jardin	Lino
1er	Chambre 4	16,84	O	Jardin	Lino
1er	Chambre 5	18,92	E	Jardin	parquets - lavabo
2ème	Chambre de Service	9,71		Jardin	Plancher
2ème	Grenier	19	S		Plancher
2ème	Grenier	64			Plancher
2ème	Grenier	13,30			Plancher
S/sol	Chaufferie	16,85			Chaudière De DIetrich gaz
S/sol	Lingerie	26,33
S/sol	Cave à vin	7,20
s/sol	Cave	20,95
S/sol	Bûcher	7
S/sol	Cave	13
Ext	Garage	34			+ étage à aménager
Ext	Garage	33			+ étage à aménager

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88330 CHATEL SUR MOSELLE Châtel/Moselle, Maison 7 pièce(s) 201 m2 + 100 m² aménageables

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