Maison Arches F7 - 163.3 m2

198 220 € **

EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons une incursion dans les Seventies pour cette maison de construction traditionnelle bâtie sur 2 500 m² de terrain et élevée sur un sous-sol complet (garage, atelier, cave etc....). Elle offre en rdc surélevé une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière (sud/Est), un salon/salle manger, bureau, 1 chambre et salle de bains. l'étage offre 3 autres chambres, une salle d'eau et deux greniers. Très nombreux placards.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 198 220 € honoraires inclus | 187 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
163 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2544 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2705€ et 3659€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88380
Ville
ARCHES
Secteur
ARCHES
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
198220 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1246 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163.3 m2
Surface au sol
92 m2
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
75 m2
Surface terrain
2544 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Nombre box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Remise à niveau électricité
Isolation fenêtres et murs
équipements salle de bains
Finitions
Chauffage

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie
Aspect
Plat, Paysagé
Informations complémentaires
La seconde parcelle est potentiellement constructible mais traversée par des pilones électriques avec lignes à haute tension
(AM n°125 pour 10a 53ca)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2705 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3659 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Garage	29,75			avec coin chaufferie/buanderie
0	Entrée - Dégagement	11,26	O	Sur rue	carrelage - 2 placards
0	Toilettes	5,70			carrelage
0	Atelier	30
0	Cave	14
1	Palier	10,27			DALLEFLEX
1	Cuisine	10,80	SE	Jardin	CARRELAGE - AMENAGEE
1	Salon	20,13	O	Sur rue	MOQUETTE - BALCON
1	Salle à manger	12	O	Sur rue	MOQUETTE - BALCON
1	Bureau	13,61	O	Sur rue	JONC DE MER
1	Salle de bains	4	N	Jardin	BAIGNOIRE + LAVABO
1	Chambre 1	13,81	E	Jardin	MOQUETTE - PLACARD
1	W.C.	3			CARRELAGE + CABINET TOILETTE
2	Palier	9,50			DALLEFLEX + 2 PLACARDS
2	Chambre 2	11,25	O	Sur rue	PVC
2	Chambre 3	11,25	O	Sur rue	MOQUETTE
2	Chambre 4	14,72	E	Jardin	MOQUETTE
2	Salle d'eau	4,60	E		CARRELAGE - DOUCHE
2	Grenier

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