Appartement Epinal 5 pièce(s) 121.86 m2

€149 800 **

Epinal, entre la gare et le centre ville, dans un immeuble de caractère comportant seulement 3 logements, appartement F5 de 126 m² traversant (Est-Ouest) composé d'une belle entrée, salon/salle à manger de 36 m², cuisine aménagée, 3 chambres (de 20 m² - 15 m² et 14 m²) et une salle d'eau avec douche italienne. 2 caves. Chauffage individuel gaz récent. Très faibles charges de copropriété sans gros travaux envisagés.

** €149 800 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
122 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1915€ et 2591€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Secteur
CENTRE-GARE
Vue
dégagéee
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Assurance des murs et minuterie des communes
Taxe Foncière
1704 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
121.86 m2
Surface au sol
121.86 m2
Surface séjour
36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Fenêtres
Electricité
Aménagement cuisine
Finitions

Mandat

Disponibilité
31/07/2025
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1915 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2591 EUR
Surface de référence
126

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
3
Taxe foncière
3
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
3
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
3

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REGIS MORENO

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IMMOBILIERE LORMONT

7 RUE LORMONT
88000 EPINAL

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE LORMONT | Raison sociale : IMMOBILIERE LORMONT | Adresse siège social : 7 RUE LORMONT - 88000 EPINAL | Siret : 79451477800016 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR12794514778 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : 8801201800028590 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gelée 88 000 EPINAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Toquetonne – 75 002 – PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3ème	Entrée	8,32			parquet
3ème	Séjour	36	E	Sur rue	Parquet - 4 fenêtres
3ème	Cuisine	13,05	O	Jardin	carrelage - Aménagée
3ème	Dégagement	3,84			parquets + placard (3.44m²)
3ème	Chambre 1	20,95	E	Sur rue	parquets
3ème	W.C.	2,05			carrelage - borgne
3èmé	Chambre 2	14,75	O	Jardin	parquets
3ème	Chambre 3	13,85	O	Jardin	Moquette
3ème	Salle d'eau	4,13			Carrelage - douche italienne

88000 EPINAL Appartement Epinal 5 pièce(s) 121.86 m2

Classes DPE/GES