EPINAL- centre ville - Local de 95 m²

€110 000 **

Epinal, à proximité immédiate du coeur de ville - Ensemble immobilier en copropriété, composé d'un local de 95 m² (78 m² loi carrez) à rénover, pouvant convenir pour de l'habitation habitation places de parking.

** €110 000 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
164 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et €. Pour la date de référence 01/12/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Secteur
Centre des Impôts
Vue
Parking
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95 m2
Surface loi Carrez
78 m2
Surface terrain
164 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
WC
1
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aspect
Plat
Câble
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/12/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe d'habitation
1
Taxe foncière
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1

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REGIS MORENO

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IMMOBILIERE LORMONT

7 RUE LORMONT
88000 EPINAL

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE LORMONT | Raison sociale : IMMOBILIERE LORMONT | Adresse siège social : 7 RUE LORMONT - 88000 EPINAL | Siret : 79451477800016 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR12794514778 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : 8801201800028590 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gelée 88 000 EPINAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Toquetonne – 75 002 – PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

88000 EPINAL EPINAL- centre ville - Local de 95 m²

Classes DPE/GES