Superbe appartement Epinal , refait à neuf ! 73 m2

144 450 € **

Proche route d'Archettes ! Secteur Hyper agréable avec une vue magnifique depuis le balcon- terrasse.
Nous vous proposons ce magnifique F3 plein de charme dans un immeuble refait totalement à neuf en 2021, petite copropriété calme de seulement 8 appartements.
L'appartement est idéalement situé.
Sans syndic professionnel, l'excellente relation et l'entraide entre chaque locataire caractérise l'ambiance dans cet immeuble plutôt antipyique.
Rénovation récente et décoration de bon goût, aucun travaux n'est donc à prévoir pour cet appartement de 73 m2 composé de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d' une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une véranda, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Une cave et une place de parking privative font également parties du lot.
Proche du quartier Varaigne et régiment tirailleurs

Je suis à votre disposition pour les visites et répondre à vos questions.
Votre agent commercial : Agathe BIBAS 06.17.25.22.74.

immatriculée au RSAC d'Epinal sous le numéro 535392278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 144 450 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
73 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1090€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Vue
Très belle vue dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
144450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2

Extérieur

Année construction
1974
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Travaux à prévoir
Aucun
Vote et règlement déjà effectués pour une isolation des caves

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2021
Valeur consommation énergie primaire
16 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Prendre contact avecL'agence

Agathe BIBAS

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 535 392 278

Ville R.S.A.C : Epinal

Appeler Email

IMMOBILIERE LORMONT

9/11 RUE LORMONT
88000 EPINAL

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOBILIERE LORMONT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOBILIERE LORMONT contact@immobiliere-lormont.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE LORMONT | Raison sociale : IMMOBILIERE LORMONT | Adresse siège social : 9/11 RUE LORMONT - 88000 EPINAL | Siret : 79451477800016 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR12794514778 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : 8801201800028590 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gelée 88 000 EPINAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Toquetonne – 75 002 – PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Balcon Terrasse
0	Cuisine
0	Salle à manger
0	Salon
0	Chambre 1
0	Chambre 2
0	Salle d'eau
0	W.C.
0	Buanderie
0	Véranda

88000 EPINAL Superbe appartement Epinal , refait à neuf ! 73 m2