Appartement Epinal 2 pièce(s) 54.45 m2

Loyer 558 €/mois charges comprises **

A 2 pas du Port d'Epinal avec une superbe vue sur la Moselle, vaste F2 rénové au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 26 m² avec accès au balcon, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc. Chauffage central Gaz. Une cave en sous-sol.
DISPONIBLE LE 06/02/2025
Loyer : 558 EUR / mois C.C*
*dont 40 EUR de provisions pour charges - Régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 518 EUR
Honoraires charge locataire : 550 EUR TTC*
*dont 85.55 EUR pour Etat des lieux.

** Loyer 558 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 518 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 85.55 € TTC | Dépôt de garantie: 518 € | 88000 EPINAL | Surface habitable: 54.45m²

Nos honoraires

2 pièce(s)
54 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1072€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Secteur
Imagerie
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
518 EUR
Loyer de base
518 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Prestations / charges
Charges syndic (Eau) + Entretien chaudière + TEOM
Loyer charges comprises
558 EUR
Honoraires Locataire
518 EUR
Dépôt de Garantie
518 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
756 EUR

Surfaces

Surface
54.45 m2
Surface loi Carrez
54.45 m2
Surface séjour
26.14 m2
Surface terrasse
10.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
06/02/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2017
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1072 EUR

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IMMOBILIERE LORMONT

7 RUE LORMONT
88000 EPINAL

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Ref. : 578

Loyer 750 €/mois charges comprises **

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 756€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE LORMONT | Raison sociale : IMMOBILIERE LORMONT | Adresse siège social : 7 RUE LORMONT - 88000 EPINAL | Siret : 79451477800016 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR12794514778 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : 8801201800028590 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gelée 88 000 EPINAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Toquetonne – 75 002 – PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	4,59			Placards
4	Salon - Séjour	26,14	EO		Parquet avec accès au balcon - Vue Moselle
4	Cuisine	8,11			Aménagée (Meubles Hauts et Bas) et équipée (Plaques de cuisine, four, hotte et LV) accès au balcon
4	Salle d'eau	2,61			Meuble vasque et sèche serviettes
4	W.C.	1,22
4	Chambre 1	11,36			avec dressing - Vue Cour

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