Appartement Epinal 4 pièce(s) 89.97 m2

€235 000 **

EPINAL - à proximité immédiate de la place des Vosges, dans un immeuble de caractère composé de 4 logements, appartement en 1er étage entièrement repensé et rénové . Une véritable entrée spacieuse distribue une pièce à vivre baignée de lumière de 42 m² (intégrant cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger) avec une vue dégagée sur la Moselle, deux chambres et une salle d'eau avec wc séparés.
Bien qu'ancien cet appartement dispose d'une très bonne isolation aussi bien thermique que acoustique et des équipements de très bon niveau.
A votre disposition pour une visite !

** €235 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Secteur
MAIRIE
Vue
Moselle
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.97 m2
Surface estimée
90 m2 environ
Surface loi Carrez
89.97 m2
Surface au sol
90 m2
Surface séjour
42.55 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Sans objet

Mandat

Disponibilité
12/02/2026
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
75.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Surface de référence
90

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REGIS MORENO

Président

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IMMOBILIERE LORMONT

7 RUE LORMONT
88000 EPINAL

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE LORMONT | Raison sociale : IMMOBILIERE LORMONT | Adresse siège social : 7 RUE LORMONT - 88000 EPINAL | Siret : 79451477800016 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR12794514778 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : 8801201800028590 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gelée 88 000 EPINAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Toquetonne – 75 002 – PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Entrée	5,14			parquets
1er	Cuisine - Salle à manger	42	O	Dégagée	Aménagée
1er	Chambre 1	18,82	E	Sur rue	parquets
1er	Chambre 2	10,82	E	Sur rue	parquets
1er	Salle d'eau	5,97		Sur cour	Douche italienne - Meuble vasque
1er	W.C.	1,67

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