Epinal F3 - 70 m²

€97 000 **

Dans une Résidence du centre ville avec ascenseur, au 5ème étage appartement de type F3 avec superbe vue comprenant : Entrée avec vestiaire, séjour avec balcon, 1chambre, 1 bureau, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bains, wc. Chauffage Gaz. Une cave en sous-sol. Appartement loué - Rapport annuel : 6 588.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €97 000 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386€ et 1874€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Secteur
Centre-ville
Vue
Place Jeanne d'Arc
Etage
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
97000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
535 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Prestations / charges
Selon décompte du syndic + TEOM
Honoraires Locataire
535 EUR
Dépôt de Garantie
535 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
83
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
70.56 m2
Surface séjour
18.78 m2
Surface terrasse
5.01 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
08/07/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1386 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1874 EUR

Prendre contact avecL'agence

REGIS MORENO

Président

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IMMOBILIERE LORMONT

7 RUE LORMONT
88000 EPINAL

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE LORMONT | Raison sociale : IMMOBILIERE LORMONT | Adresse siège social : 7 RUE LORMONT - 88000 EPINAL | Siret : 79451477800016 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR12794514778 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : 8801201800028590 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gelée 88 000 EPINAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Toquetonne – 75 002 – PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,37
	Vestiaire	2,71			avec penderie et étagères
	Séjour	18,78			avec accès balcon
	Chambre 1	12,78
	Chambre 2	7,70
	Cellier	3,64
	Cuisine	5,97			Aménagée et équipée
	Salle de bains	7,45			Baignoire
	Dégagement	1,15
	W.C.	1,02

88000 EPINAL Epinal F3 - 70 m²

Classes DPE/GES