Maison Les Forges 13 pièce(s) 408.79 m2

€367 500 **

Cette ferme rénovée idéalement placée à 5 minutes d'Epinal peut convenir à différents profils. En effet ses 408 m² de surface habitables peuvent se répartir sur un seul projet d'habitation, mais également pour un usage mixte (habitation + local professionnel (ou projet locatif).
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, hall, salon/salle avec accès à une véranda de 40 m², cuisine aménagée + une salle de réception de 55m² + 3 pièces. L'étage distribue 5 chambres, 2 salle de bains + combles. Cave + garage. Terrain de 1436m².
Plus qu'une grande description exhaustive des pièces je me tiens à votre disposition pour vous la faire visiter et envisager ensemble toutes les possibilités que cette propriété renferme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

13 pièce(s)
409 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1436 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7020€ et 9590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88390
Ville
LES FORGES
Secteur
Ouest
Vue
jardin
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
408.79 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
1436 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en parpaing
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
05/05/2026
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9590 EUR
Surface de référence
408.79

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	25.80		Sur rue	Carrelage
RDC	SAS	15	NE	Sur rue	Carrelage
RDC	Salle à manger	20.38	SO	Jardin	Carrelage
RDC	Salon	22	NE	Sur rue	Carrelage
RDC	Cuisine	13.25	SO	Jardin	Carrelage - Aménagée
RDC	W.C.	2.80			Carrelage
RDC	Chaufferie	20			Carrelage
RDC	Garage	19
1er	Chambre 1	22	SO	Jardin	Moquette
1er	Lingerie	9.83
1er	Chambre 2	25	NE	Sur rue	Moquette
1er	Salle d'eau	8			Carrelage - Douche + vasque
1er	Chambre 3	17			Parquet
1er	Chambre 4	40			Moquette
1er	Chambre 5	20			Moquette
1er	Chambre 6	15			Carrelage
1er	Salle de bains	8			Carrelage - baignoire - wc
1er	Grenier
rdc	Véranda	40	SO		carrelage
rdc	Réception	50	SE	Sur rue	Carrelage
rdc	Pièce	15			Moquette
rdc	Pièce	32	SE		Moquette
S/sol	Cave

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