EPINAL MAISON F7

€539 000 **

EPINAL, propriété construite sur 2 860 m² de terrain plat (piscinable) avec chalet, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vallons, la forêt et d'une exposition Est/Sud/Ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, vestiaire avec salle d'eau/wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 40 m² avec un sol en ardoise et un accès sur la terrasse (sud) et le jardin.
Le 1er étage dessert un premier coin nuit composé de trois belles chambres, wc et d'une salle de bains spacieuse.
Le 2ème étage offre une véritable suite parentale climatisée, composée d'une chambre et coin salon, dressing sur mesure, salle d'eau et wc.
Sous-sol en caves, chaufferie, lingerie aménagée,
2 garages -
Les gros travaux déjà exécutés : Isolation toit - Cuisine Schmidt neuve - fenêtres, chaudière (+ radiateurs) et tableau électrique changés - création et climatisation de la suite parentale - finitions refaites -

** €539 000 honoraires inclus | €513 333 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
200 m²
3 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2860 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1627€ et 2201€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Vue
dégagée
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
15 min

Aspects financiers

Prix
539000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2782 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
2860 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Traditionnel
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre box
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Haie, Mur en parpaing
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Paysagé
Informations complémentaires
piscinable

Mandat

Disponibilité
31/12/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1627 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2201 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	14,94	SE	Jardin	Aménagée
0	Salon - Séjour	40	SO	Jardin	Sol en ardoise
0	Vestiaire	3,10		Jardin
0	W.C.	3,90		Jardin	avec douche
1	Couloir	5,13		Jardin
1	Chambre 1	14,83		Jardin
1	Chambre 2	13,56		Jardin
1	Chambre 3	18,65		Jardin
1	W.C.	2,08		Jardin
1	Salle de bains	8,91		Jardin	douche et baignoire
2	Suite parentale	50		Jardin	chambre / dressing / sd'o / wc/ salon
- 1	Buanderie
- 1	Chaufferie
- 1	Cave
- 1	Salle de sport

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7 RUE LORMONT
88000 EPINAL

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88000 EPINAL EPINAL MAISON F7 - 200m²

Classes DPE/GES